為保障土地權(quán)利人的合法權(quán)益，維護(hù)土地登記的嚴(yán)肅性，依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》，國(guó)土資源部對(duì)土地證書(shū)進(jìn)行了修改，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、新版土地證書(shū)于1999年1月1日起正式啟用。啟用的新版土地證書(shū)共分四種：《國(guó)有土地使用證》、《集體土地所有證》、《集體土地使用證》、《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)》。每種證書(shū)分特制精裝和普通簡(jiǎn)裝兩款。新版土地證書(shū)啟用后，原土地證書(shū)頒發(fā)至1999年3月31日，已經(jīng)頒發(fā)給土地權(quán)利人的土地證書(shū)繼續(xù)有效。

　　二、新版土地證書(shū)由國(guó)土資源部監(jiān)制并統(tǒng)一編號(hào)。未經(jīng)國(guó)土資源部授權(quán)，任何單位和個(gè)人不得擅自印制土地證書(shū)，擅自印制的土地證書(shū)一律無(wú)效。

　　三、國(guó)家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。凡有下列行為的單位和個(gè)人都應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定，依法申請(qǐng)辦理土地登記，領(lǐng)取土地證書(shū)：

　　1.依法擁有國(guó)有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)和建設(shè)用地使用權(quán)的；

　　2.企業(yè)改制涉及土地資產(chǎn)處置的；

　　3.依法變更土地所有權(quán)、使用權(quán)及依法改變土地用途的；

　　4.公有住房出售及房改房上市涉及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的；

　　5.依法出租、抵押土地使用權(quán)的；

　　6.其他依法應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)土地登記的。

　　依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人都不得侵占。

　　四、土地證書(shū)是土地權(quán)利人依法擁有土地權(quán)利的法律憑證，應(yīng)由土地權(quán)利人妥善保管。任何單位和個(gè)人都不得私自涂改、偽造、復(fù)制土地證書(shū)。私自涂改、偽造、復(fù)制的土地證書(shū)一律無(wú)效。

　　五、國(guó)家依法實(shí)行土地證書(shū)查驗(yàn)制度。為保證《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》的實(shí)施，結(jié)合新版土地證書(shū)的啟用，國(guó)土資源部決定，1999年將在全國(guó)范圍內(nèi)開(kāi)展首次土地證書(shū)年檢，以規(guī)范土地登記行為，查處土地違法案件，整頓土地管理秩序。土地權(quán)利人應(yīng)按土地登記機(jī)關(guān)的要求出示土地證書(shū)，不得拒絕。

國(guó)土資源部