各市、縣物價局、房地產(chǎn)管理局：

　　為規(guī)范城鎮(zhèn)廉租住房租金管理，保障城鎮(zhèn)最低收入家庭的基本住房權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定，我們制定了《安徽省城鎮(zhèn)廉租住房租金管理實施辦法》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。執(zhí)行過程中遇到的情況和問題，請及時反饋省物價局和省建設(shè)廳。

　安徽省物價局

安徽省建設(shè)廳

二○○五年五月二十三日

　　安徽省城鎮(zhèn)廉租住房租金管理實施辦法

　　第一條  為規(guī)范城鎮(zhèn)廉租住房租金管理，保障城鎮(zhèn)最低收入家庭的基本住房權(quán)益，根據(jù)《價格法》和國家發(fā)展改革委、建設(shè)部《城鎮(zhèn)廉租住房租金管理辦法》（發(fā)改價格〔2005〕405號）及《安徽省城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法》（皖政〔2002〕111號）等有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。

　　第二條  本辦法適用于安徽省城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)廉租住房的租金管理。

　　第三條  本辦法所稱的廉租住房的租金管理，是指享受廉租住房待遇的城鎮(zhèn)最低收入家庭承租廉租住房應(yīng)當交納的住房租金或發(fā)放租賃住房補貼的租金補貼標準。

　　第四條  省級政府價格主管部門負責全省廉租住房的租金管理工作，會同有關(guān)部門制定全省廉租住房的租金管理原則、管理辦法；市、縣（市）政府價格主管部門具體負責本地區(qū)廉租住房租金的制定和管理。

　　各級政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)協(xié)助價格主管部門做好廉租住房的租金管理工作。

　　第五條  廉租住房租金實行政府定價。

　　承租廉租住房的租金標準由市、縣（市）政府價格主管部門會同房地產(chǎn)行政主管部門核定后，報本級人民政府批準。

　　發(fā)放租賃住房補貼的租金補貼標準由市、縣（市）政府房地產(chǎn)行政主管部門會同價格、財政主管部門核定后，報本級人民政府批準。

　　第六條  承租廉租住房租金標準原則上由房屋的維修費和管理費兩項因素構(gòu)成，并與城鎮(zhèn)最低收入家庭的經(jīng)濟承受能力相適應(yīng)。

　　維修費是指維持廉租住房在預(yù)定使用期限內(nèi)正常使用所必須的修理、養(yǎng)護等費用。

　　管理費是指實施廉租住房管理所需的人員、辦公等正常開支費用。

　　第七條  發(fā)放租賃住房補貼的租金補貼標準，應(yīng)當按照市場住房平均租金標準與廉租住房租金標準的差額計算。

　　第八條  廉租住房計租單位應(yīng)當與當?shù)毓�有住房租金計租單位一致。一般以建筑面積或使用面積為單位計租，具體由市、縣（市）在制定廉租住房租金標準時確定。

　　第九條  制定和調(diào)整廉租住房租金標準，應(yīng)當遵循公正、公開的原則，充分聽取社會各有關(guān)方面的意見，并按成本監(jiān)審的規(guī)定程序操作形成。

　　第十條  廉租住房租金標準制定和調(diào)整，應(yīng)當在執(zhí)行前15日內(nèi)在媒體上公布，并通過政府公報、政府網(wǎng)站或政府信息公告欄等方式進行公示。

　　第十一條  家庭因收入等變化而不再符合租住廉租住房或享受住房補貼條件而繼續(xù)租住或享受住房補貼的，應(yīng)當取消其廉租住房保障資格。租住廉租住房的，在合理的期限內(nèi)收回廉租住房或按市場租金補交租金差額；發(fā)放租賃住房補貼的，停止住房租金補貼。

　　第十二條  各級政府價格主管部門要加強對廉租住房租金監(jiān)督檢查，廉租住房管理單位應(yīng)嚴格按照規(guī)定或合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)，對違反價格法律、法規(guī)和本辦法規(guī)定的價格行為，由政府價格管理部門依據(jù)《價格法》和《價格違法行為行政處罰規(guī)定》予以處罰。

　　第十三條  本辦法由省物價局會同省建設(shè)廳負責解釋。

　　第十四條  本辦法自發(fā)布之日起實施。過去有關(guān)規(guī)定與本辦法不一致的，以本辦法為準。