上海市2019年度全國房地產(chǎn)估價師資格考試考務(wù)工作安排

滬人考〔2019〕27號

關(guān)于印發(fā)《上海市2019年度全國房地產(chǎn)估價師

資格考試考務(wù)工作安排》的通知

各有關(guān)單位：

根據(jù)《關(guān)于2019年度房地產(chǎn)估價師資格考試有關(guān)問題的通知》（房執(zhí)考辦發(fā)〔2019〕1號），現(xiàn)將《上海市2019年度全國房地產(chǎn)估價師資格考試考務(wù)工作安排》印發(fā)給你們。請認真做好宣傳發(fā)動和報名組織等相關(guān)工作。

本通知及相關(guān)文件、表格可通過上海市職業(yè)能力考試院網(wǎng)站（rsj.sh.gov.cn/spta.shtml）查詢和下載。

上海市職業(yè)能力考試院

2019年7月31日

上海市2019年度全國房地產(chǎn)估價師資格考試

考務(wù)工作安排

一、報考條件

凡中華人民共和國公民，遵紀守法并具備下列條件之一者，可申請參加房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試：

（一）取得房地產(chǎn)估價相關(guān)學(xué)科（包括經(jīng)濟、建筑、規(guī)劃和管理等學(xué)科，下同）中等專業(yè)學(xué)歷，具有8年以上相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價實務(wù)滿5年；

（二）取得房地產(chǎn)估價相關(guān)學(xué)科大專學(xué)歷，具有6年以上相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價實務(wù)滿4年；

（三）取得房地產(chǎn)估價相關(guān)學(xué)科大學(xué)本科學(xué)歷，具有4年以上相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價實務(wù)滿3年；

（四）取得房地產(chǎn)估價相關(guān)學(xué)科碩士學(xué)位或第二學(xué)位、研究生班畢業(yè)，從事房地產(chǎn)估價實務(wù)滿2年；

（五）取得房地產(chǎn)估價相關(guān)學(xué)科博士學(xué)位；

（六）不具備上述規(guī)定學(xué)歷，但通過國家統(tǒng)一組織的經(jīng)濟專業(yè)初級資格或?qū)徲?、會計、統(tǒng)計專業(yè)助理級資格考試并取得相應(yīng)資格，具有10年以上相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價實務(wù)滿6年，成績特別突出的。

以上專業(yè)工作年限計算截止日期為2019年12月31日。

二、報名范圍

考試實行屬地化管理，具有本市戶籍、或持有上海市居住證（在有效期內(nèi)）、或在本市相關(guān)單位工作且近兩年內(nèi)在本市累計繳納社會保險滿12個月（截至報名繳費結(jié)束前一個月），并符合報考條件的人員，可在本市報名參加考試。

三、考試時間和考試科目

2019年10月19日

9:00－11:30房地產(chǎn)基本制度與政策（含房地產(chǎn)估價相關(guān)知識）

14:00－16:30房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理（自備計算器）

2019年10月20日

9:00－11:30房地產(chǎn)估價理論與方法（自備計算器）

14:00－16:30房地產(chǎn)估價案例與分析（開卷、自備計算器）

四、考試成績管理辦法

考試成績實行以兩年為一個周期的滾動管理辦法，考生須在連續(xù)兩個考試年度內(nèi)通過全部科目的考試后，方可獲得執(zhí)業(yè)資格。

五、考試報名相關(guān)事宜

本次考試報名采用網(wǎng)上報名、現(xiàn)場審核、網(wǎng)上繳費的方式?？忌瓿删W(wǎng)上繳費后，方可視為報名成功。關(guān)于網(wǎng)上報名操作流程及相關(guān)要求，請參考報名系統(tǒng)中相關(guān)說明。

（一）考試報名

考試報名時間為2019年8月8日10:00－8月17日16:00，網(wǎng)址為上海市職業(yè)能力考試院網(wǎng)站（rsj.sh.gov.cn/spta.shtml）的“網(wǎng)上報名”欄目。完成網(wǎng)上報名的考生須及時下載打印并保存報名表。

首次注冊的考生應(yīng)按要求上傳報名照片，報名照片將用于準考證、考場座次表、證書、證書查詢認證系統(tǒng)，請考生上傳照片時慎重選用，照片一經(jīng)上傳確認，不得更換?？忌仨氼A(yù)先下載并使用報名系統(tǒng)指定的“照片審核處理工具”，上傳經(jīng)該工具審核處理并保存后的本人近期彩色半身免冠正面證件電子照，照片底色背景為白色，方可在報名系統(tǒng)中通過照片審核，否則無法進行報名。已在報名系統(tǒng)注冊過的考生，仍使用原有照片。

考生務(wù)必確認本人符合報考條件并正確選擇考試科目，因報考條件不符或錯誤選報而造成無法取得合格證書、成績無效等后果的，責任自負。

（二）資格審核

2018年度在本市參加過該項考試的考生，符合報考條件的，憑報名系統(tǒng)歷年檔案信息完成網(wǎng)上報名后，可直接進行網(wǎng)上繳費，無需現(xiàn)場審核。2018年度在外省市參加過該項考試的考生、2017年及以前參加過該項考試的考生、首次報考的新考生均須按要求辦理現(xiàn)場審核。

現(xiàn)場審核時間為2019年8月16日－8月17日（每天9:00－11:00，13:30－16:00），現(xiàn)場審核地點為網(wǎng)上報名時選擇的審核（咨詢）點：

1、同濟大學(xué)經(jīng)濟與管理學(xué)院（楊浦區(qū)彰武路1號17樓，近四平路，地鐵10號線同濟大學(xué)站1號出口）

審核（咨詢）點代碼：7777

咨詢電話：65980186、65988817

2、上海市房屋管理局教育中心（普陀區(qū)武寧路200弄永定新村121號教學(xué)樓401）

審核（咨詢）點代碼：9090

咨詢電話：52905089、52901577

現(xiàn)場審核時須對報考條件所規(guī)定的專業(yè)、學(xué)歷（學(xué)位）、工作年限等進行審核，請考生下載打印網(wǎng)上報名時填寫的報名表，經(jīng)所在單位人事部門審核并加蓋公章后，按規(guī)定的日期和要求，攜帶報名表、身份證（使用其他身份證件類型的人員提供相應(yīng)證件）、上海市居住證或社保繳費清單（非上海戶籍人員提供）、學(xué)歷學(xué)位證書、學(xué)歷學(xué)位認證報告（持境外學(xué)歷學(xué)位人員提供）等相關(guān)材料到網(wǎng)上報名時選擇的審核（咨詢）點辦理相關(guān)手續(xù)。以上材料均需原件和復(fù)印件，對符合報考條件者收取報名表原件和其他資料復(fù)印件。

現(xiàn)場提交審核材料同時，還將核驗考生本人學(xué)歷（學(xué)位）和居住證或社保繳費信息，請考生提前關(guān)注“學(xué)信網(wǎng)”微信公眾號、下載手機“隨申辦市民云”和“上海人社”APP，通過證書編號和實名注冊方式查詢，并于現(xiàn)場提供實時電子數(shù)據(jù)信息用于比對核驗。比對核驗通過者，無需提交相關(guān)證件證書原件和復(fù)印件。無法提供核驗信息的，仍需提供相關(guān)證書證件的原件和復(fù)印件。

考生可于現(xiàn)場審核24小時后，重新登錄網(wǎng)上報名系統(tǒng)，查詢審核結(jié)果。如超過48小時未完成資格審核，請考生及時聯(lián)系審核（咨詢）點確認相關(guān)事宜。審核（咨詢）點提供考試資格審核和報名咨詢服務(wù)，非考試地點。

（三）繳費確認

通過審核的考生，可進行網(wǎng)上繳費。網(wǎng)上繳費截止時間為2019年8月20日16:00（建議避開每日24:00左右銀行結(jié)算時段繳費），逾期視為放棄報名?？忌赏ㄟ^報名系統(tǒng)繳費平臺支持的，已經(jīng)開通網(wǎng)上支付功能的銀行卡或電子掃碼支付工具進行網(wǎng)上繳費。網(wǎng)上繳費咨詢電話：4001500800。

考生繳費后應(yīng)再次查詢本人報考信息和繳費狀態(tài)（網(wǎng)上繳費信息和扣款信息），確認本人符合報考條件、報考信息無誤（特別注意報考科目務(wù)必準確）、繳費成功，并重新打印報名表備用。由于網(wǎng)絡(luò)傳輸速度等不確定因素，繳費確認信息可能會相對滯后，但一般不會超過24小時，請考生不要急于重復(fù)支付劃款，同時建議考生不要同時開啟多個繳費頁面進行支付，以免發(fā)生錯賬。

本次考試收費標準為：報名費每人10元，考務(wù)費每科目75元?？忌_認報名后，已繳費用不予退還?？忌捎谧C書發(fā)放期間憑準考證或成績單前往審核（咨詢）點領(lǐng)取考試費用收據(jù)，逾期視為放棄領(lǐng)取。

（四）準考證下載

報名成功的考生應(yīng)于2019年10月15日10:00－10月17日16:00在報名網(wǎng)站（rsj.sh.gov.cn/spta.shtml）下載并打印準考證，逾期視為放棄考試?？忌螺d準考證中遇有問題，或發(fā)現(xiàn)下載后的準考證報考信息有誤，請及時與本人選擇的現(xiàn)場審核（咨詢）點聯(lián)系。

六、監(jiān)督管理及違紀處理

（一）考試全程接受社會監(jiān)督和舉報。在審核、受理舉報等過程中，考試行業(yè)主管部門或者考試機構(gòu)要求考生補充提交相關(guān)證明材料的，考生應(yīng)積極配合、及時提交。

（二）考生不符合報考條件的，或者未按照資格審核部門（機構(gòu)）要求辦理報考相關(guān)事項的，按考試報名無效或者考試成績無效處理。

（三）考生有故意隱瞞真實情況、提供虛假承諾或者以其他不正當手段取得相應(yīng)資格證書或者成績證明等嚴重違紀違規(guī)行為的，按照《專業(yè)技術(shù)人員資格考試違紀違規(guī)行為處理規(guī)定》（人力資源和社會保障部令第31號）處理，記入專業(yè)技術(shù)人員資格考試誠信檔案庫。涉嫌犯罪的，移送司法機關(guān)處理。

（四）建立失信應(yīng)試人員黑名單制度，將被記入專業(yè)技術(shù)人員資格考試誠信檔案庫的失信應(yīng)試人員納入全國信用信息共享平臺，實施聯(lián)合懲戒。失信應(yīng)試人員信息視情況向社會公布，并通知當事人所在單位。

（五）根據(jù)中華人民共和國刑法修正案（九），代替他人或者讓他人代替自己參加考試；使用偽造、變造的或者盜用他人的身份證件；提供或使用無線電設(shè)備等作弊器材；提供或買賣試題、答案；組織或協(xié)助組織作弊等均屬犯罪行為，處以拘役、管制、罰金、三年以下有期徒刑，情節(jié)嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑。

（六）考試違紀違規(guī)人員信息和處理意見于考試結(jié)束10個工作日后在上海市職業(yè)能力考試院網(wǎng)站（rsj.sh.gov.cn/spta.shtml）“違紀處理”欄目公示。

考試結(jié)束后還將采用技術(shù)手段進行雷同答卷的甄別和認定，對認定為雷同答卷的，按規(guī)定給予成績無效處理，涉及違紀作弊的按相關(guān)條款追加處理?？忌辛x務(wù)妥善保護好自己的考試試卷和答題信息、不被他人抄襲，若有答卷雷同，雙方均取消考試成績。

七、其他相關(guān)事項

（一）港澳臺居民參加考試問題

1、根據(jù)《關(guān)于做好香港、澳門居民參加內(nèi)地統(tǒng)一舉行的專業(yè)技術(shù)人員資格考試有關(guān)問題的通知》（國人部發(fā)〔2005〕9號）、《關(guān)于向臺灣居民開放部分專業(yè)技術(shù)人員資格考試有關(guān)問題的通知》（國人部發(fā)〔2007〕78號）和《關(guān)于臺灣居民參加全國房地產(chǎn)估價師資格考試報名條件有關(guān)問題的通知》（國人廳發(fā)〔2007〕116號）精神，對符合文件規(guī)定報考條件的港澳臺居民，均可報名參加房地產(chǎn)估價師資格考試。

2、港澳臺居民在報考時，應(yīng)根據(jù)報名條件規(guī)定，提交本人身份證明（香港、澳門特區(qū)護照/身份證明、臺灣居民來往大陸通行證）、國務(wù)院教育行政部門認可的相應(yīng)專業(yè)學(xué)歷或?qū)W位證書（境外學(xué)歷學(xué)位還需提供學(xué)歷學(xué)位認證報告），以及從事相關(guān)專業(yè)工作年限的證明。并在報名時準確填寫“國籍（地區(qū)）”欄目信息。

（二）考試大綱

各科目考試范圍及對考生應(yīng)掌握知識的具體要求，請查閱《全國房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試大綱》。

（三）考生須知

1、考生應(yīng)考時，須攜帶黑色字跡墨水筆、2B鉛筆、橡皮和無聲無文本編輯儲存功能的計算器（《房地產(chǎn)基本制度與政策》科目不得攜帶計算器）。

2、《房地產(chǎn)基本制度與政策》科目以填涂答題卡的方式作答；《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》、《房地產(chǎn)估價理論與方法》兩個科目以填涂答題卡和在答題紙上作答相結(jié)合的方式作答；《房地產(chǎn)估價案例與分析》科目為開卷考試，在答題紙上作答，考生可攜帶紙質(zhì)資料，僅限自用，不得與其他考生交換使用。

（四）成績查詢及證書領(lǐng)取

考生可在考試后三個月左右，通過報名網(wǎng)站（rsj.sh.gov.cn/spta.shtml）進行成績查詢?？荚嚦煽儐尾涣硇邪l(fā)放，考生如有需要，請于考試成績公布之日起30天內(nèi)自行下載打印。

合格證書領(lǐng)取時間一般為考試合格標準發(fā)布后四個月左右，屆時請關(guān)注考試院網(wǎng)站（rsj.sh.gov.cn/spta.shtml）領(lǐng)證通知。