2020年房地產(chǎn)估價師備考進行時，雖然房估改革政策還沒有確定，但是基礎知識還是考試復習的重點。建設工程教育網(wǎng)小編為考生整理了《房地產(chǎn)估價理論與方法》的重要考點，希望能夠對大家的復習有所幫助。

　　考點13：正常成交價格
　　正常成交價格：不存在特殊交易情況下的成交價格。
　　特殊交易，包括利害關系人之間、對交易對象或市場行情缺乏了解、被迫出售或被迫購買（包括急于出售或購買）人為哄抬、特殊偏好、相鄰房地產(chǎn)合并、受迷信影響等的交易。
　　（與比較法中的非正常交易價格修正對照）
　　正常成交價格形成條件（7個）公開市場；交易對象具備市場性；買者賣者眾多；買者和賣者完全自愿；自私理性（經(jīng)濟人假定）；完全信息；適當?shù)慕灰灼陂g，不急于出售或購買。
　　成交價格的高低，還和交易方式有關。
　　招標成交價——可實現(xiàn)高地價
　　拍賣成交價——最能抬高地價
　　掛牌成交價——可實現(xiàn)高地價
　　協(xié)議成交價——一般會降低地價
　　一般情況下，協(xié)議地價最低，其次是招標地價，最高的是拍賣、掛牌地價。

　　2020年房地產(chǎn)估價師怎么學？如何做好備考計劃？很多已經(jīng)著手備考的考生都會有所困惑。
　　建設工程教育網(wǎng)的老師為大家整理了預習計劃，并精心錄制了教學視頻免費提供給大家學習，一起來學習吧！

【收藏】2020年房地產(chǎn)估價師考試預習計劃表

2020房地產(chǎn)估價師新課開通 零基礎預習班免費試聽！

　　為了方便考生學習，網(wǎng)校將2020年預習班課程完整內(nèi)容放在了下面的課程里，還有神秘好課，趕快收進碗里來?。?span style="color: rgb(247, 150, 70);">溫馨提示：使用建設工程教育網(wǎng)app聽課看直播更搭配哦~）