2020年房地產估價師備考進行時，雖然房估改革政策還沒有確定，但是基礎知識還是考試復習的重點。建設工程教育網小編為考生整理了《房地產估價理論與方法》的重要考點，希望能夠對大家的復習有所幫助。

　　考點25：房地產的特性難以變現(xiàn)
　　1.難以變現(xiàn)也稱為變現(xiàn)能力弱、流動性差。
　　2.變現(xiàn)能力是指在沒有過多損失的條件下，將非現(xiàn)金財產轉換為現(xiàn)金的速度。能夠隨時、快速轉換為現(xiàn)金且沒有損失或者損失較小的，變現(xiàn)能力強；反之，變現(xiàn)能力弱。
　　3.房地產與存款、股票、基金、債券、黃金等相比，變現(xiàn)能力弱。
　　4.影響某宗房地產變現(xiàn)能力的因素（七項）
　?、偻ㄓ眯?br/>　?、讵毩⑹褂眯?br/>　?、劭煞指钷D讓性
　?、軈^(qū)位
　?、蓍_發(fā)程度
　?、迌r值大小
　?、呤袌鰻顩r
　?。ㄆ渌际钦汝P系，只有價值大小是反比關系。結合實踐經驗，理解性記憶）

　　2020年房地產估價師怎么學？如何做好備考計劃？很多已經著手備考的考生都會有所困惑。
　　建設工程教育網的老師為大家整理了預習計劃，并精心錄制了教學視頻免費提供給大家學習，一起來學習吧！

【收藏】2020年房地產估價師考試預習計劃表

2020房地產估價師新課開通 零基礎預習班免費試聽！

　　為了方便考生學習，網校將2020年預習班課程完整內容放在了下面的課程里，還有神秘好課，趕快收進碗里來?。?span style="color: rgb(247, 150, 70);">溫馨提示：使用建設工程教育網app聽課看直播更搭配哦~）