2020年房地產(chǎn)估價(jià)師備考進(jìn)行時，雖然房估改革政策還沒有確定，但是基礎(chǔ)知識還是考試復(fù)習(xí)的重點(diǎn)。建設(shè)工程教育網(wǎng)小編為考生整理了《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》的重要考點(diǎn)，希望能夠?qū)Υ蠹业膹?fù)習(xí)有所幫助。

　　考點(diǎn)33：投資價(jià)值
　　投資價(jià)值指估價(jià)對象對某個特定單位或個人的價(jià)值。
　　市場價(jià)值，是指該房地產(chǎn)對典型投資者（市場上抽象的一般投資者，代表市場上大多數(shù)投資者的觀點(diǎn)）的價(jià)值。
　　投資價(jià)值與市場價(jià)值的區(qū)別：
　　市場價(jià)值來源于市場參與者的共同價(jià)值判斷，是客觀的、非個人的。唯一性。
　　投資價(jià)值僅對特定投資者而言，基于主觀的、個人因素上的價(jià)值。投資價(jià)值因人而異。
　　投資者可能在品牌、開發(fā)成本、運(yùn)營費(fèi)用等方面的優(yōu)勢不同，納稅狀況、風(fēng)險(xiǎn)偏好、對未來房地產(chǎn)市場預(yù)期或信心不同。這些因素影響投資者對該房地產(chǎn)未來收益和風(fēng)險(xiǎn)等的估計(jì)，從而影響投資價(jià)值的估計(jì)。
　　【例題】房地產(chǎn)估價(jià)師從某個特定投資者的角度出發(fā)評估出的價(jià)值屬于（?。?br/>　　A.市場價(jià)值
　　B.清算價(jià)值
　　C.快速變現(xiàn)價(jià)值
　　D.投資價(jià)值
　　[正確答案]D
　　[答案解析]本題考查的是市場價(jià)值、投資價(jià)值、現(xiàn)狀價(jià)值、快速變現(xiàn)價(jià)值、謹(jǐn)慎價(jià)值和殘余價(jià)值。投資價(jià)值指估價(jià)對象對某個特定單位或個人的價(jià)值。參見教材P91。

　　2020年房地產(chǎn)估價(jià)師怎么學(xué)？如何做好備考計(jì)劃？很多已經(jīng)著手備考的考生都會有所困惑。
　　建設(shè)工程教育網(wǎng)的老師為大家整理了預(yù)習(xí)計(jì)劃，并精心錄制了教學(xué)視頻免費(fèi)提供給大家學(xué)習(xí)，一起來學(xué)習(xí)吧！

【收藏】2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試預(yù)習(xí)計(jì)劃表

2020房地產(chǎn)估價(jià)師新課開通 零基礎(chǔ)預(yù)習(xí)班免費(fèi)試聽！

　　為了方便考生學(xué)習(xí)，網(wǎng)校將2020年預(yù)習(xí)班課程完整內(nèi)容放在了下面的課程里，還有神秘好課，趕快收進(jìn)碗里來?。?span style="color: rgb(247, 150, 70);">溫馨提示：使用建設(shè)工程教育網(wǎng)app聽課看直播更搭配哦~）