2020年房地產(chǎn)估價(jià)師備考進(jìn)行時(shí)，雖然房估改革政策還沒(méi)有確定，但是基礎(chǔ)知識(shí)還是考試復(fù)習(xí)的重點(diǎn)。建設(shè)工程教育網(wǎng)小編為考生整理了《房地產(chǎn)基本制度與政策》的重要考點(diǎn)，希望能夠?qū)Υ蠹业膹?fù)習(xí)有所幫助。

　　考點(diǎn)23：建設(shè)用地供應(yīng)政策
　?。ㄒ唬┙ㄔO(shè)用地供應(yīng)的含義
　　分為兩大類(lèi)：有償使用與行政劃撥。有償方式分為三種：土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)作價(jià)出資入股與土地使用權(quán)租賃。出讓可按形式不同分為拍賣(mài)、招標(biāo)、掛牌和協(xié)議出讓。
　　（二）供地的基本依據(jù)與政策
　　1.國(guó)家鼓勵(lì)類(lèi)項(xiàng)目：可以供地，積極供地。
　　2.國(guó)家限制類(lèi)項(xiàng)目：限制供地。
　　全國(guó)范圍內(nèi)統(tǒng)一規(guī)劃布點(diǎn)、生產(chǎn)能力過(guò)剩需總量控制和涉及國(guó)防安全、重要國(guó)家利益的建設(shè)項(xiàng)目。
　　大量損毀土地資源或以土壤為生產(chǎn)原料，需要低于國(guó)家規(guī)定地價(jià)出讓、出租土地。
　　3.國(guó)家禁止類(lèi)項(xiàng)目：禁止供地
　　危害國(guó)家安全或者損害社會(huì)公共利益的，國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策明令淘汰的生產(chǎn)方式、產(chǎn)品和工藝所涉及的，國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策規(guī)定禁止投資的。

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