2020年房地產估價師備考進行時，雖然房估改革政策還沒有確定，但是基礎知識還是考試復習的重點。建設工程教育網小編為考生整理了《房地產基本制度與政策》的重要考點，希望能夠對大家的復習有所幫助。

　　考點27：招標、拍賣、掛牌出讓方式
　　1.招標出讓方式
　?。?）投標人在投標截止時間前將標書投入標箱。
　?。?）出讓人按照招標公告規(guī)定的時間、地點開標，邀請所有投標人參加。投標人少于三人的，出讓人應當終止招標活動。
　?。?）評標。評標小組由出讓人代表、有關專家組成，成員人數為五人以上的單數。評標小組可以要求投標人對投標文件作出必要的澄清或者說明，但是澄清或者說明不得超出投標文件的范圍或者改變投標文件的實質性內容。
　?。?）確定中標人。對能夠最大限度地滿足招標文件中規(guī)定的各項綜合評價標準，或者能夠滿足招標文件的實質性要求且價格最高的投標人，應當確定為中標人。
　　2.拍賣出讓方式
　　出讓方用叫價的辦法將土地使用權一般拍賣給出價最高者（競買人）
　　競買人不足三人，或者競買人的最高應價未達到底價時，應當終止拍賣。
　　主持人連續(xù)三次宣布同一應價或者報價而沒有再應價或者報價的，主持人落槌表示拍賣成交。
　　3.掛牌出讓方式
　　掛牌時間不少于10個工作日，掛牌期間，土地管理部門可以根據競買人競價情況調整增價幅度。
　　掛牌期限屆滿，掛牌主持人現場宣布最高報價及其報價者，并詢問競買人是否愿意繼續(xù)競價。有競買人表示愿意繼續(xù)競價的，掛牌出讓轉入現場競價，通過現場競價確定競得人。

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