房地產(chǎn)估價師考點精講：閑置土地的預(yù)防和監(jiān)管

2020-02-28 09:52 來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)

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　　2020年房地產(chǎn)估價師備考進行時，雖然房估改革政策還沒有確定，但是基礎(chǔ)知識還是考試復(fù)習(xí)的重點。建設(shè)工程教育網(wǎng)小編為考生整理了《房地產(chǎn)基本制度與政策》的重要考點，希望能夠?qū)Υ蠹业膹?fù)習(xí)有所幫助。

　　考點44：閑置土地的預(yù)防和監(jiān)管

　　1.市、縣國土資源主管部門供應(yīng)土地應(yīng)符合下列要求：

　?。?）土地權(quán)利清晰；

　　（2）安置補償落實到位；

　?。?）沒有法律經(jīng)濟糾紛；

　?。?）地塊位置、使用性質(zhì)、容積率等規(guī)劃條件明確；

　?。?）具備動工開發(fā)所必需的其他基本條件。

　　2.國有建設(shè)用地使用權(quán)有償使用合同或者劃撥決定書應(yīng)當(dāng)就項目動工開發(fā)、竣工時間和違約責(zé)任等作出明確約定、規(guī)定。

　　因特殊情況，未約定、規(guī)定動工開發(fā)日期，或者約定、規(guī)定不明確的，以實際交付土地之日起一年為動工開發(fā)日期。實際交付土地日期以交地確認書確定的時間為準(zhǔn)。

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