2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試大綱已發(fā)布。2021年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》第二章考試大綱內(nèi)容整理如下，供房估考生學(xué)習(xí)參考。

《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》科目

第二章 房地產(chǎn)估價(jià)需要與目的

本部分的考試目的是測(cè)查應(yīng)試人員對(duì)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押、征收、稅收、司法處置、

土地使用制度改革等對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)的需要及相應(yīng)估價(jià)目的的了解、熟悉和掌握程度。

第一節(jié) 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需要的估價(jià)

第二節(jié) 房地產(chǎn)租賃需要的估價(jià)

第三節(jié) 房地產(chǎn)抵押需要的估價(jià)

一、房地產(chǎn)抵押估價(jià)的必要性

二、房地產(chǎn)抵押貸款前需要的估價(jià)

三、房地產(chǎn)抵押期間需要的估價(jià)

四、房地產(chǎn)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)需要的估價(jià)

第四節(jié) 房地產(chǎn)征收和征用需要的估價(jià)

一、房地產(chǎn)征收和征用的異同

二、房地產(chǎn)征收和征用補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定

三、房地產(chǎn)征收和征用對(duì)估價(jià)的需要

第五節(jié) 房地產(chǎn)稅收需要的估價(jià)

第六節(jié) 房地產(chǎn)司法處置需要的估價(jià)

第七節(jié) 房地產(chǎn)分割需要的估價(jià)

第八節(jié) 房地產(chǎn)損害賠償需要的估價(jià)

第九節(jié) 土地使用制度改革需要的估價(jià)

一、國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓需要的估價(jià)

二、國(guó)有企業(yè)改制中土地處置需要的估價(jià)

三、農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市需要的估價(jià)

四、農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)等需要的估價(jià)

第十節(jié) 房地產(chǎn)估價(jià)的其他需要

一、企業(yè)經(jīng)濟(jì)行為需要的估價(jià)

二、財(cái)務(wù)報(bào)告需要的估價(jià)

三、房地產(chǎn)證券化需要的估價(jià)

四、房地產(chǎn)保險(xiǎn)需要的估價(jià)

五、財(cái)產(chǎn)證明需要的估價(jià)

六、住房反向抵押需要的估價(jià)

七、解決房地產(chǎn)價(jià)格和價(jià)值等糾紛需要的估價(jià)

八、紀(jì)檢監(jiān)察和刑事案件處理需要的估價(jià)

九、綠色低碳和可持續(xù)發(fā)展需要的估價(jià)

十、城市更新和老舊小區(qū)改造需要的估價(jià)

十一、房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)和調(diào)控需要的估價(jià)

十二、房地產(chǎn)管理需要的估價(jià)

1.掌握房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需要的估價(jià)；

2.熟悉房地產(chǎn)租賃需要的估價(jià)；

3.掌握房地產(chǎn)抵押需要的估價(jià)；

4.掌握房地產(chǎn)稅收需要的估價(jià)；

5.掌握房地產(chǎn)征收需要的估價(jià)；

6.了解房地產(chǎn)征用需要的估價(jià)；

7.掌握房地產(chǎn)司法處置需要的估價(jià)；

8.熟悉房地產(chǎn)分割需要的估價(jià)；

9.掌握房地產(chǎn)損害賠償需要的估價(jià)；

10.掌握土地使用制度改革需要的估價(jià)；

11.熟悉企業(yè)經(jīng)濟(jì)行為需要的估價(jià)；

12.熟悉財(cái)務(wù)報(bào)告需要的估價(jià)；

13.熟悉房地產(chǎn)證券化需要的估價(jià)；

14.熟悉解決房地產(chǎn)價(jià)格和價(jià)值等糾紛需要的估價(jià)；

15.了解其他方面需要的估價(jià)。

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