2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試大綱已發(fā)布。2021年房地產(chǎn)估價(jià)師《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》第三章考試大綱內(nèi)容整理如下，供房估考生學(xué)習(xí)參考。

《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》科目

第三章 土地估價(jià)原則

本部分的考試目的是測(cè)查應(yīng)試人員對(duì)土地估價(jià)的含義、特點(diǎn)及其重要性。土地估價(jià)原則的含義、作用及主要估價(jià)原則的了解、熟悉和掌握程度。

第一節(jié) 土地估價(jià)

一、土地估價(jià)的含義

二、土地估價(jià)的特點(diǎn)、作用及現(xiàn)實(shí)意義

三、土地估價(jià)的服務(wù)方向和主要目的

四、我國(guó)土地估價(jià)的產(chǎn)生背景和發(fā)展歷程

第二節(jié) 土地估價(jià)原則

一、土地估價(jià)原則的含義

二、土地估價(jià)的主要原則

（一）替代原則

（二）最有效利用原則

（三）預(yù)期收益原則

（四）供需原則

（五）貢獻(xiàn)原則

（六）審慎原則

（七）價(jià)值主導(dǎo)原則

（八）公開市場(chǎng)原則

三、土地估價(jià)原則的作用

1.掌握各主要土地估價(jià)原則的含義及運(yùn)用；

2.掌握土地估價(jià)的含義及特點(diǎn)；

3.熟悉土地估價(jià)原則；

4.熟悉土地估價(jià)的作用、服務(wù)方向及主要估價(jià)目的；

5.了解土地估價(jià)原則的含義及其在估價(jià)中的作用；

6.了解我國(guó)土地估價(jià)的產(chǎn)生背景和發(fā)展歷程。

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