2021年馬上結束，2022年即將到來，距離2022年房地產估價師考試時間更近了，你是否踏實復習了？夯實基礎，才能應對百變的題目。加油！

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周次：第六周

時間：2021.12.27-2022.1.3

內容：法規(guī)政策第四章（3-4講）、原理方法第五章、開發(fā)經(jīng)營第五章（1-2講）、案例分析第二章（4-6講）。

1.掌握建設用地的分類； 

2.熟悉建設用地的特點； 

3.了解建設用地供應的歷史沿革； 

4.掌握建設用地使用的一般規(guī)定； 

5.掌握建設用地供地標準；

6.掌握建設用地的使用方式和審批規(guī)定； 

7.掌握建設用地使用權出讓； 

8.掌握建設用地使用權劃撥； 

9.熟悉建設用地容積率管理； 

10.熟悉建設用地供合同及相關文本； 

11.熟悉國有建設用地閑置處理規(guī)定； 

12.熟悉集體建設用地概念和類型 

13.了解宅基地管理； 

14.掌握集體經(jīng)營性建設用地供應及轉讓、抵押規(guī)定； 

15.熟悉土地市場概念； 

16.了解土地市場的特點； 

17.了解土地市場的分類； 

18.熟悉土地市場的功能和運行機制；

19.熟悉我國土地市場管理的內容； 

20.掌握建設用地使用權轉讓、出租、抵押的規(guī)定； 

21.熟悉地價管理的概念、目的、措施； 

22.掌握地價管理制度的主要內容； 

23.掌握公示地價制度； 

24.掌握城市地價動態(tài)監(jiān)測的概念、目的和作用； 

25.熟悉農用地地價的概念。  

1.掌握房地產價格和價值影響因素的種類；

2.掌握各種因素對房地產價格和價值的影響類型；

3.掌握房地產自身因素；

4.熟悉房地產制度政策因素；

5.熟悉金融制度政策因素；

6.掌握稅收制度政策因素；

7.熟悉有關規(guī)劃和計劃因素；

8.了解有關特殊政策因素；

9.熟悉人口因素；

10.熟悉經(jīng)濟發(fā)展因素；

11.掌握居民收入因素；

12.熟悉物價因素；

13.掌握利率因素；

14.了解匯率因素；

15.了解社會因素；

16.了解國際因素；

17.熟悉心理因素；

18.了解其他因素。

1.熟悉房地產開發(fā)的基本概念；

2.熟悉房地產開發(fā)的一般程序；

3.了解房地產開發(fā)的主要類型；

4.熟悉投資機會選擇；

5.熟悉投資決策分析；

6.掌握獲取土地；

7.了解項目核準和備案；

8.熟悉確定規(guī)劃設計方案并獲得規(guī)劃許可；

9.熟悉工程建設招標；

10.熟悉開工申請與審批；

11.了解其他前期工作；

12.掌握質量管理；

13.掌握進度管理；

14.掌握成本管理；

15.熟悉合同管理；

16.熟悉安全管理；

17.熟悉竣工驗收；

18.了解選擇物業(yè)租售方案；

19.了解制定租售方案；

20.了解制定宣傳與廣告策略；

21.了解物業(yè)管理的內涵；

22.熟悉物業(yè)管理的內容；

23.熟悉收益性物業(yè)的運營費用與財務報告。

建議考生根據(jù)自身的學習習慣制定出一套適合自己的每周學習計劃表，并嚴格執(zhí)行。也可參考網(wǎng)校老師制定的學習計劃表，將計劃表與網(wǎng)校安排的每周考綱要求結合，形成自己的計劃。

點擊下載： 2022房估學習計劃表（模板）

注：

1、建議將學習計劃表下載打??；

2、建議周日安排補習上周沒有完成的內容，或對上周內容進行總結復習，效果更佳。

在備考過成中，有了一個好的計劃就已經(jīng)完成了一半了，剩下的一半就是執(zhí)行。對于考生來說，如何戰(zhàn)勝拖延、戰(zhàn)勝懶惰才是更現(xiàn)實的問題。一個好的計劃卻缺乏執(zhí)行力，就等于什么什么都不是。

為了解決這個問題，網(wǎng)校為大家提供一個了互相監(jiān)督交流的平臺，那就是“房估備考交流群”。在群里，將會有專門的管理員老師來陪伴大家學習。此外，如果考生遇到任何其他問題，管理員老師也會在24小時內為大家一一解答。

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