房地產(chǎn)估價師理論方法：銷售稅費
銷售稅費：
銷售稅金及附加(兩稅一費，即增值稅、城市維護建設稅、教育費附加);其他銷售稅費：印花稅——都是賣方稅
銷售稅費不包括：
應由買方繳納的契稅——站在開發(fā)商(賣方)的立場上看問題;
應由賣方繳納的土地增值稅和企業(yè)所得稅——因為每個企業(yè)的土地增值情況和所得稅情況和經(jīng)營狀況相關，會影響估價結果的客觀性。
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