在受理估價(jià)委托時(shí)，首先應(yīng)該確認(rèn)的是委托人的合法身份和估價(jià)目的。確保委托人有權(quán)進(jìn)行該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的估價(jià)活動(dòng)，并且了解清楚此次估價(jià)的具體用途，比如是為了交易、抵押貸款、保險(xiǎn)理賠還是稅務(wù)申報(bào)等。這一步驟對(duì)于后續(xù)工作的順利開展至關(guān)重要，可以避免因信息不明確或權(quán)限問題導(dǎo)致的糾紛。同時(shí)，還需要確認(rèn)估價(jià)對(duì)象的基本情況，包括位置、面積、使用性質(zhì)等基本信息，以便于接下來的專業(yè)評(píng)估工作能夠準(zhǔn)確無誤地進(jìn)行。