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某在建商城的建設(shè)用地使用權(quán)于2年前以出讓方式取得，土地使用期

2019-03-27 09：59　　 來(lái)源：建設(shè)工程教育網(wǎng) 字體：大小 打印 收藏

　　單選題

　　某在建商城的建設(shè)用地使用權(quán)于2年前以出讓方式取得，土地使用期限40年，不可續(xù)期。預(yù)計(jì)尚需1.5年建成，總建筑面積為50000m2，可供出租的面積為總建筑面積的80%；經(jīng)市場(chǎng)調(diào)查，目前當(dāng)?shù)卦擃惿坛堑氖袌?chǎng)租金為每月90元/㎡，空置率為10%；預(yù)測(cè)該商城建成后當(dāng)?shù)卦擃惿坛堑氖袌?chǎng)租金為每月100元/m2，空置率為15%，運(yùn)營(yíng)費(fèi)用率為30%.報(bào)酬率為10%，折現(xiàn)率為12%，該商城開(kāi)發(fā)完成后的現(xiàn)值為（　）萬(wàn)元。

　　A、22253

　　B、23352

　　C、26488

　　D、27796

　　

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