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2017房估理論與方法第一章練習(xí)題精選（8）

2016-10-19 11：19　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

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下列有關(guān)房地產(chǎn)估價的表述正確的是（ ）。

A、估價是提供價值意見而不是作價格保證。因此，估價師和估價機構(gòu)可以不負(fù)任何責(zé)任

B、估價是提供價值意見而不是作價格保證。因此，對于咨詢性或參考性的估價專業(yè)意見，估價師和估價機構(gòu)可以不負(fù)任何責(zé)任

C、估價是提供價值意見而不是作價格保證。因此，對于咨詢性或參考性估價專業(yè)意見，估價師和估價機構(gòu)可以不負(fù)任何責(zé)任，但對于鑒證性或證據(jù)性的估價專業(yè)意見，估價師和估價機構(gòu)要承擔(dān)責(zé)任

D、對于咨詢性或參考性的估價專業(yè)意見和鑒證性或證據(jù)性的估價專業(yè)意見，估價師和估價機構(gòu)都要承擔(dān)一定的法律責(zé)任

【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)估價是提供價值意見。根據(jù)提供的專業(yè)意見的用途和作用，可以分為兩種不同性質(zhì)的估價：一是鑒證性估價（或稱證據(jù)性估價、公正性估價），二是咨詢性估價（或稱參考性估價）。在這兩種不同性質(zhì)的估價中，估價機構(gòu)和估價師都要承擔(dān)一定的法律責(zé)任，但鑒證性估價承擔(dān)的法律責(zé)任一般要大于咨詢性估價承擔(dān)的法律責(zé)任。參見教材P7。

【我要糾錯】 責(zé)任編輯：miemie

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