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出租部分的潛在毛收入

2016-10-31 11：41　　來源：建設工程教育網　　字體：大小　　打印 收藏

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2015年，某著名百貨公司將其擁有的某商場一部分出租給銀行，租期5年，剩余部分統(tǒng)一招商和經營管理?，F該百貨公司欲轉讓該商場而委托評估其轉讓價格。確定出租部分的潛在毛收入時應注意的主要問題有哪些？

【正確答案】 本題考查的是商業(yè)房地產估價的技術路線及難點處理。確定出租部分潛在毛收入時應注意：（1）租賃期內按租約計，租賃期外按正?？陀^的市場租金計；（2）應考慮租賃保證金和押金的利息收入；（3）應考慮是否存在無形收益。參見教材P108。

【我要糾錯】 責任編輯：miemie

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