掃碼并回復房地產估價師進群
2017房估案例與分析第三章練習題精選1
下列關于房地產轉讓估價的表述中，錯誤的是（ ）。
A、已出租的房地產轉讓估價，應評估無租約限制價值
B、房地產轉讓估價，應區(qū)分轉讓人需要的估價和受讓人需要的估價
C、保障性住房銷售估價，采取分享產權的，宜評估市場價值
D、轉讓人、受讓人對轉讓條件無書面約定時，應評估轉讓對象在價值時點的狀況、轉讓價款在價值時點一次性付清、轉讓稅費正常負擔下的價值或價格
【正確答案】 A
【答案解析】 本題考查的是房地產轉讓估價的注意事項。選項A錯誤，已出租的房地產轉讓估價，應評估出租人權益價值；轉讓人書面設定或轉讓人與受讓人書面約定依法將原有的租賃關系解除后進行轉讓的，可另行評估無租約限制價值，并應在估價報告中同時說明出租人權益價值和無租約限制價值及無租約限制價值的使用條件。參見教材P197。
【我要糾錯】 責任編輯：miemie
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