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2017房估理論與方法第五章練習(xí)題精選20

2016-11-21 14：15　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

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為評估出客觀合理的價值，估價人員應(yīng)本著（ ）假設(shè)等進行估價。

A、各方估價利害關(guān)系人均是利己并理性的

B、估價人員應(yīng)“換位思考”

C、估價人員應(yīng)站在國家的立場來考慮評估價值

D、估價人員以專家身份反復(fù)、精細的權(quán)衡評估價值

E、估價人員以委托人的立場來考慮評估價值

【正確答案】 ABD

【答案解析】 本題考查的是獨立、客觀、公正原則。在估價操作層面，為了評估出公平合理的價值，估價師首先應(yīng)本著以下假設(shè)進行估價：各方當事人均是利己并理性的；其次，估價師應(yīng)以各方當事人的角色或心態(tài)來考慮評估價值；然后，估價師再以專家的身份來反復(fù)、精細地權(quán)衡評估價值。在此基礎(chǔ)上自然就能夠得出一個對各方估價利害關(guān)系人來說均為公平合理的評估價值。參見教材P155。

【我要糾錯】 責任編輯：miemie

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