房地產(chǎn)估價師《理論與方法》每日一練:建筑重新購建成本3.5
估算某舊酒店2013年的建筑物重置成本。房地產(chǎn)估價師經(jīng)實地查勘、查閱有關(guān)圖紙等資料,得知該酒樓共15層,總建筑面積為12000平方米。已知建安工程費為4000元/平方米,專業(yè)費用為建安工程費的6%,管理費用為建安工程費與專業(yè)費用之和的3%,銷售費用為售價的3%,投資利息經(jīng)分析,開發(fā)經(jīng)營期為1年,年利率為8%,銷售稅費為售價的6%,投資利潤率為20%。該房地產(chǎn)的建筑物重置總價為(?。┤f元。
A、5411.97
B、5986.69
C、7193.34
D、7314.56
建設(shè)工程教育網(wǎng)原創(chuàng)·轉(zhuǎn)載請注明出處
【我要糾錯】 責(zé)任編輯:miemie
責(zé)任編輯:夏花
相關(guān)資訊
- · 《河南省房地產(chǎn)估價技術(shù)指引》(1-3號)修訂版
- · 2021年房地產(chǎn)估價師考試大綱《房地產(chǎn)估價原理與方法》第九章
- · 房地產(chǎn)估價師理論方法:適用于舊的房地產(chǎn)的基本公式
- · 某宗房地產(chǎn)建筑物建成于1991年10月1日,經(jīng)濟(jì)壽命為60年。
- · 重磅!關(guān)于2020年度房地產(chǎn)估價師資格考試有關(guān)問題的通知
- · 建筑物的折舊可能在項目竣工之前就已經(jīng)存在( )
- · 成本法不適宜評估過于老舊的房地產(chǎn)價格( )
- · 建筑物的折舊可能在項目竣工之前就已經(jīng)存在。( )
- · 成本法不適宜評估過于老舊的房地產(chǎn)價格。( )
- · 房地產(chǎn)估價師每日一練免費在線測試(2020.2.26)