房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采?。ā。┑姆绞戒N售商品房。

A 、分期付款

B 、收取預(yù)售款

C 、收取定金

D 、返本銷售

正確答案：D

答案解析：本題考查的是商品房銷售管理。《商品房銷售管理辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的禁止性行為包括：（1）在未解除商品房買賣合同前，將作為合同標(biāo)的物的商品房再行銷售給他人；（2)采取返本銷售或變相返本銷售的方式銷售商品房；（3）不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房，向買受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用；（4）分割拆零銷售商品住宅；（5）采取售后包租或者變相售后包租方式銷售未竣工商品房。