不舉步，跨不過柵欄，不邁腿，登不上高山。2021年房地產(chǎn)估價師考試備考已經(jīng)開始，每天不間斷地練習能夠為2021年房地產(chǎn)估價師考試打下堅實的基礎。建設工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價師考試各科目備考的練習題，大家可以通過每天做房地產(chǎn)估價師考試的習題，提高自己的知識儲備，為2021年房地產(chǎn)估價師考試加分!

某宗工業(yè)用地的合同出讓年限比法定最高出讓年限少6 年，建設期半年，運營4 年后將房屋抵押貸款，房地產(chǎn)估價師按收益法估算抵押價值時，收益年限應取(　)年。

A、39.5

B、40.5

C、44.5

D、65.5

【正確答案】 A

【答案解析】 本題考查的是建設用地使用權的出讓年限?！冻擎?zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規(guī)定，工業(yè)用地最高出讓年限50年，現(xiàn)在該工業(yè)用地出讓年限比法定最高出讓年限少6年，即出讓年限為44年，收益年限=44-0.5-4=39.5年。