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房地產開發(fā)項目的動工日期，超過土地使用權出讓合同約定滿一年未動工開發(fā)的，可以不征收土地閑置費，其原因是(　)。

A、發(fā)現地下文物

B、銀行貸款未按期到賬

C、相關建材供應缺貨

D、更改建筑設計

【正確答案】 A

【答案解析】 本題考查的是對不按期開發(fā)的房地產開發(fā)項目的處理原則?！冻鞘蟹康禺a開發(fā)經營管理條例》還規(guī)定了以下三種情況造成的違約和土地閑置，不征收土地閑置費。(1)因不可抗拒力造成開工延期。(2)因政府或者政府有關部門的行為而不能如期開工的或中斷建設一年以上的。(3)因動工開發(fā)必需的前期工作出現不可預見的情況而延期動工開發(fā)的。如發(fā)現地下文物不是開發(fā)商努力能解決的問題等。參見教材P108。