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在評估房地產的市場價值時，錯誤的做法是(　)。

A、模擬房地產市場定價

B、模擬估價對象的潛在客戶群的思維進行估價

C、以大多數(shù)房地產市場參與者的思維為分析判斷的基礎

D、從某個特定房地產投資者的角度進行分析判斷

【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查的是房地產估價的特點。房地產估價不應是估價師的主觀隨意定價，而應是估價師模擬大多數(shù)市場參與者的定價思維和行為，在充分認識房地產價格形成機制和過程，深入調查房地產市場行情的基礎上，通過科學的分析、測算和判斷活動，把客觀存在的房地產價值揭示出來。參見教材P7。