用足音代替嘆息吧，勤奮才是磨刀石!2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試備考已經(jīng)開(kāi)始，每天不間斷地練習(xí)能夠?yàn)?021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價(jià)師考試各科目備考的練習(xí)題，大家可以通過(guò)每天做房地產(chǎn)估價(jià)師考試的習(xí)題，提高自己的知識(shí)儲(chǔ)備，為2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試加分!

下列房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)警指標(biāo)中，屬于考查房地產(chǎn)價(jià)格是否過(guò)度偏離其價(jià)值的是(　)。(2013年試題)

A、住房可支付性指數(shù)

B、住房?jī)r(jià)格合理性指數(shù)

C、房?jī)r(jià)租金比

D、量?jī)r(jià)彈性

【正確答案】 C

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)市場(chǎng)指標(biāo)。選項(xiàng)A住房可支付性指數(shù)，是指中位數(shù)收入水平的家庭對(duì)中位數(shù)價(jià)格的住房的承受能力。選項(xiàng)B住房?jī)r(jià)格合理性指數(shù)，反映了實(shí)際住房?jī)r(jià)格與城市經(jīng)濟(jì)基本面指標(biāo)的協(xié)調(diào)關(guān)系;選項(xiàng)C房?jī)r(jià)租金比，是指房地產(chǎn)價(jià)格與租金的比值，用來(lái)考察房地產(chǎn)價(jià)格是否過(guò)度偏離其使用價(jià)值。選項(xiàng)D量?jī)r(jià)彈性，是指報(bào)告期內(nèi)房地產(chǎn)價(jià)格變化率與交易變化率的比值，可以判斷市場(chǎng)所處的景氣階段。參見(jiàn)教材P43～44。