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國(guó)有土地上房屋征收價(jià)值評(píng)估不考慮被征收房屋的(　)等因素的影響。

A、租賃

B、查封

C、抵押

D、土地使用權(quán)

E、供求關(guān)系

【正確答案】 ABC

【答案解析】 本題考查的是房屋征收評(píng)估原則和要求。被征收房屋的價(jià)值包含被征收房屋及其占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)的價(jià)值。其價(jià)值內(nèi)涵具體是指被征收房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)在不被征收的情況下，由熟悉情況的交易雙方以公平交易方式在評(píng)估時(shí)點(diǎn)自愿交易的金額，但不考慮被征收房屋租賃、抵押、查封等因素的影響。參見教材P63。