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2006年12月，劉某與甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂商品房預售合同，約定所購住宅樓套內建筑面積為100m2，套內封閉陽臺面積為6m2。2007年3月，房屋通過竣工驗收。經(jīng)實測，劉某所購住宅共有建筑面積分攤系數(shù)為0.25。2007年5月，房屋交付給劉某。2007年6月，劉某領取了房屋所有權證。2007年7月，劉某將該套住宅轉讓。

<1> 、劉某轉讓該住宅計算個人所得稅時，允許從其轉讓收入中減除的有關合理費用包括(　)。

A、裝修費用

B、交易手續(xù)費

C、物業(yè)管理費

D、住房貸款利息

【正確答案】 ABD

【答案解析】 本題考查的是個人所得稅。對轉讓住房收入計算個人所得稅應納稅所得額時，納稅人可憑原購房合同、發(fā)票等有效憑證，經(jīng)稅務機關審核后，允許從其轉讓收入中減除房屋原值、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用。個人所得稅應納稅所得額=轉讓收入-房屋原值-轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用。合理費用是指納稅人按照規(guī)定實際支付的住房裝修費用、住房貸款利息、手續(xù)費、公證費等費用。參見教材P255。