2021年房地產(chǎn)估價師考試時間為11月13日、14日，建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價師考試各科目備考的練習(xí)題，大家可以通過每天做房地產(chǎn)估價師考試的習(xí)題，提高自己的知識儲備，為2021年房地產(chǎn)估價師考試加分!

關(guān)于明確估價基本事項(xiàng)的說法，錯誤的是(　)。

A、估價目的本質(zhì)上由委托人的估價需要決定

B、價值時點(diǎn)由估價目的決定

C、估價對象由委托人指定的基礎(chǔ)上，根據(jù)估價目的依法具體確定

D、價值類型由估價師決定

【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查的是確定估價基本事項(xiàng)。估價對象不能簡單地根據(jù)委托人的要求來確定，而應(yīng)在委托人初步指定及提供有關(guān)情況和資料的基礎(chǔ)上，根據(jù)已確定的估價目的依法具體確定，并應(yīng)明確界定其范圍，不得遺漏或虛構(gòu)。價值類型與價值時點(diǎn)一樣，在本質(zhì)上既不是委托人決定的，也不是估價師決定的，而是由估價目的決定的。參見教材P402～407。