2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為11月13日、14日，建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價(jià)師考試各科目備考的練習(xí)題，大家可以通過(guò)每天做房地產(chǎn)估價(jià)師考試的習(xí)題，提高自己的知識(shí)儲(chǔ)備，為2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試加分!

當(dāng)房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣時(shí)，下列選項(xiàng)中說(shuō)法正確的是(　)。

A、成本法的測(cè)算結(jié)果(不考慮外部折舊)高于比較法

B、成本法的測(cè)算結(jié)果(不考慮外部折舊)低于比較法

C、因市場(chǎng)不景氣，可比實(shí)例不好搜集，所以不適合采用比較法評(píng)估

D、因市場(chǎng)不景氣，開(kāi)發(fā)完成后的房地產(chǎn)銷售困難，所以不適合采用假設(shè)開(kāi)發(fā)法評(píng)估

【正確答案】 A

【答案解析】 本題考查的是確定估價(jià)結(jié)果。市場(chǎng)不景氣時(shí)，房地產(chǎn)價(jià)值通常被市場(chǎng)所低估，從而比較法的測(cè)算結(jié)果一般會(huì)明顯低于成本法的測(cè)算結(jié)果(未考慮外部折舊)。參見(jiàn)教材P414。