2021年房地產估價師考試時間為11月13日、14日，建設工程教育網為大家整理了房地產估價師考試各科目備考的練習題，大家可以通過每天做房地產估價師考試的習題，提高自己的知識儲備，為2021年房地產估價師考試加分!

在估價報告中陳述(　)，既是維護估價人員正當權益的需要，又是提醒委托人和估價報告使用者在使用估價報告時需要注意的事項。

A、估價師聲明

B、估價的假設和限制條件

C、估價方法

D、估價對象

【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查的是估價的假設和限制條件。估價假設是針對估價對象狀況等估價前提所做的必要、合理且有依據的假定，合理且有依據地說明估價假設，既體現了一名合格的估價師的專業(yè)勝任能力，又反映了估價師的職業(yè)道德。其作用一方面是規(guī)避估價風險，保護估價師和估價機構;另一方面是告知、提醒估價報告使用人在使用估價報告時注意，保護估價報告使用人。參見教材P418。