用足音代替嘆息吧，勤奮才是磨刀石！2021年房地產(chǎn)估價師考試時間為11月13日、14日，建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價師考試各科目備考的練習(xí)題，大家可以通過每天做房地產(chǎn)估價師考試的習(xí)題，提高自己的知識儲備，為2021年房地產(chǎn)估價師考試加分!

某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)擬在2015年10月18日取得一宗房地產(chǎn)開發(fā)用地，預(yù)計該用地取得后2年建成商品房，前期勘察設(shè)計約需6個月;建成前半年開始銷售，銷售期為1年。下列選項中，正確的有(　)。

A、利用假設(shè)開發(fā)法測算土地總價，價值時點(diǎn)為2015年10月18日

B、利用假設(shè)開發(fā)法測算土地總價，價值時點(diǎn)為2016年4月18日

C、開發(fā)經(jīng)營期為2015年10月18日至2017年10月17日

D、建設(shè)期為2015年10月18日至2017年10月17日

E、銷售期為2017年4月18日至2018年4月17日

【正確答案】 ADE

【答案解析】 本題考查的是后續(xù)開發(fā)經(jīng)營期。測算土地總價的價值時點(diǎn)為取得該開發(fā)用地的時間，為2015年10月18日;開發(fā)經(jīng)營期是從開始取得用地到銷售完成，應(yīng)為2015年10月18日到2018年4月17日;建設(shè)期為資金正式投入始到項目建成投產(chǎn)止所需要的時間，是2015年10月18日到2017年10月17日;銷售期為2017年4月18日到2018年4月17日。參見教材P347。