駿馬是跑出來的，好成績是學(xué)出來的。2021年房地產(chǎn)估價師考試時間為11月13日、14日，建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價師考試各科目備考的練習(xí)題，大家可以通過每天做房地產(chǎn)估價師考試的習(xí)題，提高自己的知識儲備，為2021年房地產(chǎn)估價師考試加分!

下列關(guān)于假設(shè)開發(fā)法的表述中，不正確的是(　)。

A、假設(shè)開發(fā)法在形式上是評估新開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)價值的成本法的倒算法

B、運(yùn)用假設(shè)開發(fā)法可測算開發(fā)房地產(chǎn)項目的土地最高價格、預(yù)期利潤和最高費(fèi)用

C、假設(shè)開發(fā)法適用的對象包括待開發(fā)的土地、在建工程和不得改變現(xiàn)狀的舊房

D、假設(shè)開發(fā)法通常測算的是一次性的價格剩余

【正確答案】 C

【答案解析】 本題考查的是假設(shè)開發(fā)法適用的估價對象。選項C錯誤，待開發(fā)的土地、在建工程都可以采用假設(shè)開發(fā)法進(jìn)行估價，但是不得改變現(xiàn)狀的舊房，無法采用假設(shè)開發(fā)法。參見教材P338。