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價(jià)格等于“成本加平均利潤”是在較長時(shí)期內(nèi)平均來看的，并且需要具備(　)的條件。

A、房地產(chǎn)開發(fā)成本等于平均利潤

B、房地產(chǎn)開發(fā)成本大于平均利潤

C、房地產(chǎn)開發(fā)成本小于平均利潤

D、自由競爭

E、該種房地產(chǎn)可以大量重復(fù)開發(fā)建設(shè)

【正確答案】 DE

【答案解析】 本題考查的是成本法估價(jià)需要具備的條件。價(jià)格等于“成本加平均利潤”是在較長時(shí)期內(nèi)平均來看的，并且需要具備兩個(gè)條件：一是自由競爭，二是該種房地產(chǎn)可以大量重復(fù)開發(fā)建設(shè)。參見教材P287。