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某國有建設(shè)用地上建造的商場，出讓年限為40年，土地使用權(quán)屆滿時，土地及地上建筑物由國家無償收回。建設(shè)期3年，商場建筑物經(jīng)濟(jì)壽命60年。用成本法估算該商場價值時，計算建筑物折舊時，應(yīng)該選取的總折舊年限為(　)年。

A、37

B、40

C、57

D、60

【正確答案】 A

【答案解析】 本題考查的是建筑物折舊的求取方法。土地使用權(quán)早于建筑物經(jīng)濟(jì)壽命到期，并且到期國家無償收回，則以土地使用權(quán)到期的時間計算總折舊年限。40-3=37年。參見教材P313。