某建筑物的重置價格為800萬元,有效年齡10年
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某建筑物的重置價格為800萬元,有效年齡10年,目前該建筑物的剩余經(jīng)濟壽命為30年,殘值率為5%,土地剩余使用年限為25年,可續(xù)期。則建筑物的每年折舊額是( )萬元。
A、13
B、14
C、19
D、22.8
【正確答案】 C
【答案解析】 本題考查的是建筑物折舊的求取方法—年限法。土地使用權短于建筑物剩余經(jīng)濟壽命,可續(xù)期,所以按照建筑物剩余經(jīng)濟壽命時間計算折舊年限,為30年??倝勖跒?0+30=40年;800×(1-5%)/40=19(萬元);參見教材P315。
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