山路曲折盤(pán)旋，但畢竟朝著頂峰延伸。2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為11月13日、14日，建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價(jià)師考試各科目備考的練習(xí)題，大家可以通過(guò)每天做房地產(chǎn)估價(jià)師考試的習(xí)題，提高自己的知識(shí)儲(chǔ)備，為2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試加分!

某建筑物的建筑面積為500m2，重置成本為3600元/m²，經(jīng)濟(jì)壽命為50年，有效年齡為10年。其中，門(mén)窗等損壞的修復(fù)費(fèi)用為2萬(wàn)元;裝飾裝修的重置成本為600元/m²，平均壽命為5年，年齡為3年;設(shè)備的重置成本為60萬(wàn)元，平均壽命為15年，年齡為10年。殘值率假設(shè)均為零。則該建筑物的物質(zhì)折舊額為(　)萬(wàn)元。

A、75.6

B、77.6

C、80.6

D、87.6

【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查的是建筑物折舊的求取方法。門(mén)窗等損壞的修復(fù)費(fèi)用=2(萬(wàn)元);裝飾裝修的折舊額=600×500×3/5=18(萬(wàn)元);設(shè)備的折舊額=60×10/15=40(萬(wàn)元);長(zhǎng)壽命項(xiàng)目的折舊額=(3600×500-20000-600×500-600000)×10/50=17.6(萬(wàn)元);該建筑物的物質(zhì)折舊額=2+18+40+17.6=77.6(萬(wàn)元);參見(jiàn)教材P322。