用足音代替嘆息吧，勤奮才是磨刀石!2021年房地產(chǎn)估價師考試時間為11月13日、14日，建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價師考試各科目備考的練習(xí)題，大家可以通過每天做房地產(chǎn)估價師考試的習(xí)題，提高自己的知識儲備，為2021年房地產(chǎn)估價師考試加分!

某寫字樓的租金為每日每平方米3元，電費、物業(yè)管理費由承租人負擔(dān)，水費、供暖費、房地產(chǎn)稅由出租人負擔(dān)。由該租金減去運營費用求取該寫字樓的凈收益，應(yīng)減去的運營費用包括(　)。

A、電費

B、物業(yè)管理費

C、水費

D、供暖費

E、房地產(chǎn)稅

【正確答案】 CDE

【答案解析】 本題考查的是不同收益類型房地產(chǎn)凈收益的測算。電費和物業(yè)管理費，由承租人負擔(dān)，不在運營費用里。運營費用是由出租人承擔(dān)的費用。參見教材P255。