茫茫征程，唯有前進(jìn)的腳步才是希望的象征。2021年房地產(chǎn)估價師考試時間為11月13日、14日，建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價師考試各科目備考的練習(xí)題，大家可以通過每天做房地產(chǎn)估價師考試的習(xí)題，提高自己的知識儲備，為2021年房地產(chǎn)估價師考試加分!

某臨街商鋪，投資者期望的自有資金資本化率為10%，銀行可提供6成、5年、年利率8%、按月等額償還的抵押貸款，則綜合資本化率為(　)。

A、8.8%

B、10%

C、18%

D、18.6%

【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查的是投資組合技術(shù)。

月抵押貸款常數(shù)=

年抵押貸款常數(shù)=2.028%×12=24.33%;綜合資本化率=60%×24.33%+40%×10%=18.6%。