通過云端的道路，只親吻攀登者的足跡。2021年房地產(chǎn)估價師考試時間為11月13日、14日，建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價師考試各科目備考的練習(xí)題，大家可以通過每天做房地產(chǎn)估價師考試的習(xí)題，提高自己的知識儲備，為2021年房地產(chǎn)估價師考試加分!

某宗房地產(chǎn)的土地使用年限為50年，至今已使用8年，預(yù)計該宗房地產(chǎn)年有效毛收入為80萬元，運營費用率為40%，安全利率假定為6%，風(fēng)險補償率為安全利率的40%，該房地產(chǎn)的收益價格為(　)萬元。

A、368

B、552

C、561

D、920

【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查的是收益價值的求取方法。報酬率=6%+6%×40%=8.4%，80×(1-40%)/8.4%×(1-1/(1+8.4%)42)=552(萬元)。參見教材P265。