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預(yù)測性房地產(chǎn)估價，其估價對象狀況和房地產(chǎn)市場狀況常見的關(guān)系是(　)。

A、估價對象狀況為過去，房地產(chǎn)市場狀況為現(xiàn)在

B、估價對象狀況為現(xiàn)在，房地產(chǎn)市場狀況為現(xiàn)在

C、估價對象狀況為過去，房地產(chǎn)市場狀況為過去

D、估價對象狀況為將來，房地產(chǎn)市場狀況為將來

【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查的是價值時點(diǎn)原則。預(yù)測性房地產(chǎn)估價，估價對象狀況及房地產(chǎn)市場狀況均為價值時點(diǎn)將來時的狀況。最常見的預(yù)測性估價，是假設(shè)開發(fā)法，未來開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價值。參見教材P162表4-1、P164。