用足音代替嘆息吧，勤奮才是磨刀石!2021年房地產(chǎn)估價師考試時間為11月13日、14日，建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價師考試各科目備考的練習(xí)題，大家可以通過每天做房地產(chǎn)估價師考試的習(xí)題，提高自己的知識儲備，為2021年房地產(chǎn)估價師考試加分！

對于同一估價對象和同一價值時點，下列價值類型中評估值最大的一般是(　)。

A、謹(jǐn)慎價值

B、市場價值

C、殘余價值

D、快速變現(xiàn)價值

【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查的是市場價值、投資價值、現(xiàn)狀價值、快速變現(xiàn)價值、謹(jǐn)慎價值和殘余價值。謹(jǐn)慎價值是存在不確定因素下遵循謹(jǐn)慎原則的價值，肯定偏小;快速變現(xiàn)價值不符合“適當(dāng)營銷”的原則，也會偏小;殘余價值是在非繼續(xù)利用情況下的價值，也小于正常的市場價值。參見教材P90～93。