用足音代替嘆息吧，勤奮才是磨刀石!2021年房地產(chǎn)估價師考試時間為11月13日、14日，建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價師考試各科目備考的練習(xí)題，大家可以通過每天做房地產(chǎn)估價師考試的習(xí)題，提高自己的知識儲備，為2021年房地產(chǎn)估價師考試加分！

某在建工程抵押貸款余額為1000萬元，當(dāng)?shù)赝愒诮üこ痰盅郝蕿?0%。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付給施工單位的工程款比施工單位投入的少1000萬元。該在建工程沒有預(yù)售期房且未設(shè)立法定優(yōu)先受償權(quán)下的價值為6000萬元。則該在建工程的再次抵押價值為(　)萬元。

A、2500

B、3000

C、3500

D、4000

【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查的是買賣價格、租賃價格、抵押價值、計(jì)稅價值、征收價值和保險價值。再次抵押價值=未設(shè)立法定優(yōu)先受償權(quán)下的價值-(已抵押貸款余額/社會一般抵押率)-拖欠的建設(shè)工程價款-其他法定優(yōu)先受償款=6000-1000-(1000/50%)=3000(萬元)。參見教材P95。