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    某宗占地面積為2000m2的建筑物,規(guī)劃其建筑覆蓋率為60%

    2021-03-11 15:29 來源:建設工程教育網
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    停止奮斗的腳步,江河就會淪為一潭死水。2021年房地產估價師考試時間為11月13日、14日,建設工程教育網為大家整理了房地產估價師考試各科目備考的練習題,大家可以通過每天做房地產估價師考試的習題,提高自己的知識儲備,為2021年房地產估價師考試加分!

    某宗占地面積為2000m2的建筑物,規(guī)劃其建筑覆蓋率為60%,建筑層數15層,且每層建筑面積相等為1200m2,經評估總地價為180萬元,則該宗土地的樓面地價為( )元/m2。

    A、120

    B、100

    C、300

    D、900

    【正確答案】 B

    【答案解析】 本題考查的是總價格、單位價格和樓面地價。

    方法1:容積率=建筑面積/占地面積=占地面積×建筑密度(建筑覆蓋率)×建筑層數/占地面積=60%×15=9,土地單價=1800000/2000=900(元/m2),樓面地價=土地單價/容積率=900/9=100(元/m2)。

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