鞋底磨穿了，不等于路走到了頭。2021年房地產估價師考試時間為11月13日、14日，建設工程教育網為大家整理了房地產開發(fā)理論與方法備考練習題，大家可以通過每天做習題，提高自己的知識儲備，為2021年房地產估價師考試加分！

關于房地產估價的特點或本質的說法，正確的是(　)。

A、房地產估價本質上是評估房地產的價格

B、房地產估價是模擬市場定價

C、房地產估價既是作價格保證，也是提供價值意見

D、房地產估價有誤差，并且可以用一般物理量測量的誤差標準來要求房地產估價的精度

【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查的是房地產估價的特點。選項A錯誤，房地產估價本質上是評估房地產的價值而不是價格;選項B正確，房地產估價應是模擬市場定價而不是代替市場定價;選項C錯誤，房地產估價是提供價值意見而不是作價格保證;選項D錯誤，房地產估價不免有誤差但誤差應在合理范圍內，不能用一般物理量測量的誤差標準來要求估價的誤差精度，應允許估價有較大的誤差，但這種誤差又要適度。參見教材P6～11。