山路曲折盤(pán)旋，但畢竟朝著頂峰延伸。建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理科目練習(xí)題，大家可以通過(guò)每天做習(xí)題，檢驗(yàn)自己的學(xué)習(xí)成果，為2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試加分！

在項(xiàng)目租售價(jià)格的估算中，需要考慮的因素包括(　)。

A、房地產(chǎn)市場(chǎng)的供求關(guān)系

B、潛在的競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目

C、宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境

D、開(kāi)發(fā)商市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略

E、開(kāi)發(fā)商市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)目標(biāo)

【正確答案】 ABCD

【答案解析】 本題考查的是收入估算與資金籌措。租售價(jià)格的確定要與開(kāi)發(fā)商市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略相一致，在考慮政治、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)等宏觀環(huán)境對(duì)物業(yè)租售價(jià)格影響的同時(shí)，還應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系進(jìn)行分析，考慮已建成的、正在建設(shè)的以及潛在的競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目對(duì)擬開(kāi)發(fā)項(xiàng)目租售價(jià)格的影響。