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由于施工工期延長(zhǎng)，開(kāi)發(fā)商要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)有(　)。

A、使項(xiàng)目的規(guī)模、布局發(fā)生變化

B、承擔(dān)更多的貸款利息

C、增加房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的融資成本

D、承擔(dān)總費(fèi)用上漲的風(fēng)險(xiǎn)

E、租售期延長(zhǎng)

【正確答案】 BCD

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的主要不確定性因素。如果施工工期延長(zhǎng)，開(kāi)發(fā)商一方面要承擔(dān)更多的貸款利息，另一方面還要承擔(dān)總費(fèi)用上漲的風(fēng)險(xiǎn)。另外，承包合同形式選擇不當(dāng)也可能導(dǎo)致承包商有意拖延工期，致使項(xiàng)目開(kāi)發(fā)期延長(zhǎng)。