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下列關(guān)于房地產(chǎn)投資分析中成本的表述中，正確的是(　)。

A、與財(cái)務(wù)報(bào)表中的成本完全不一樣

B、應(yīng)根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用記錄來(lái)確定

C、與財(cái)務(wù)報(bào)表中的成本一樣

D、是對(duì)項(xiàng)目未來(lái)將要發(fā)生的費(fèi)用的預(yù)測(cè)和估算

【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查的是投資與成本。選項(xiàng)A、C應(yīng)該是不完全一樣，而非完全不一樣;選項(xiàng)B，投資分析中使用的成本有很多是對(duì)擬實(shí)施項(xiàng)目未來(lái)將要發(fā)生的費(fèi)用的預(yù)測(cè)和估算。