正確答案：A

答案解析：本題考查的是土地估價原則。最有效利用原則是指土地估價應(yīng)以估價對象的最有效利用為估價前提。判斷土地的最有效利用以土地利用符合其自身利用條件、法律法規(guī)政策及規(guī)劃限制、市場要求和最佳利用程度等。土地具有用途的多樣性，不同的土地利用方式會給權(quán)利人帶來不同的收益，而土地權(quán)利人都希望從其占有的土地上獲取最大的收益，并以此作為確定土地利用方式的依據(jù)。因此，土地價格是以該地塊的效用作最有效發(fā)揮為前提的（是土地在獲利最大的利用方式下的價格）。