1、 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)或者房地產(chǎn)估價(jià)師出具虛假或者有重大差錯(cuò)的評(píng)估報(bào)告的，對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)處(　)罰款。

A 、 3萬(wàn)元以上5萬(wàn)元以下

B 、 5萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下

C 、 1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下

D 、 1萬(wàn)元以下

【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查的是對(duì)違法違規(guī)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)和人員的處罰。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)或者房地產(chǎn)估價(jià)師出具虛假或者有重大差錯(cuò)的評(píng)估報(bào)告的，對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)處5萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下罰款;對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)師并處1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款。參見(jiàn)教材P65。

2、 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在領(lǐng)取施工許可證后(　)個(gè)月內(nèi)開(kāi)工。

A 、 3

B 、 4

C 、 5

D 、 6

【正確答案】 A

【答案解析】 本題考查的是施工許可管理。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在領(lǐng)取施工許可證后3個(gè)月內(nèi)開(kāi)工。參見(jiàn)教材P94。

3、 施工單位對(duì)房屋建筑工程的保修期自(　)之日起計(jì)算。

A 、 房屋完工

B 、 房屋竣工驗(yàn)收合格

C 、 房屋交付計(jì)算使用

D 、 辦理房屋登記

【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查的是建設(shè)工程質(zhì)量保修辦法。《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》規(guī)定房屋建筑工程保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。參見(jiàn)教材P99。

4、 購(gòu)買的房屋出現(xiàn)問(wèn)題，(　)應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任。

A 、 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)

B 、 施工單位

C 、 設(shè)計(jì)單位

D 、 監(jiān)理單位單位

【正確答案】 A

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目質(zhì)量責(zé)任制度。房地產(chǎn)企業(yè)必須對(duì)其開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任。參見(jiàn)教材P109。

5、 原建設(shè)部《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》中規(guī)定：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后(　)日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格。

A 、 60

B 、 80

C 、 90

D 、 120

【正確答案】 C

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)交易的基本制度。原建設(shè)部《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》中規(guī)定：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格。參見(jiàn)教材P119。