![2025年房地產(chǎn)估價(jià)師招生方案](/upload/resources/image/2024/11/15/597074.png)
下列關(guān)于收益率的表述中,錯(cuò)誤的是( )。
下列關(guān)于收益率的表述中,錯(cuò)誤的是( )。
A、基準(zhǔn)收益率是投資者所要求的最低投資報(bào)酬率
B、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率表明了項(xiàng)目投資所能支付的最高貸款利率
C、常規(guī)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率是唯一的
D、差額投資內(nèi)部收益率是兩個(gè)方案內(nèi)部收益率之差
【正確答案】 D
【答案解析】 本題考查收益率的內(nèi)涵。差額投資內(nèi)部收益率是兩個(gè)方案各期凈現(xiàn)金流量差額的現(xiàn)值之和等于零時(shí)的折現(xiàn)率,即先求兩個(gè)方案的現(xiàn)金流的差,再對(duì)這個(gè)差求其內(nèi)部收益率。參見(jiàn)教材P209。
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